Que faire pour que foncier et investissement fassent bon ménage ?

Les difficultés d’accès au foncier figurent parmi les préoccupations susceptibles de dégrader l’environnement des affaires au Sénégal. Le foncier constitue en effet un intrant prioritaire pour la plupart des activités de développement économique menées par le secteur privé, et parfois par l’État.

Il représente parallèlement la principale source de subsistance des populations locales. Pour le paysan, la terre est à la fois un repère identitaire et un patrimoine à préserver jalousement. Cette situation engendre et exacerbe les conflits entre communautés locales et investisseurs. Ces tensions s’accompagnent souvent d’échauffourées, pouvant aller jusqu’à des interventions violentes des forces de l’ordre.

Consciente qu’un investissement prospère dans un climat apaisé et que la paix est le socle d’un environnement des affaires attractif, la COPRAF a initié ce dialogue sur la grande question du « foncier et investissement ». En présence du Dr Cheikh Omar BA, ministre conseiller à la présidence de la République, et de la représentante de l’organe chargé de la promotion des investissements (APIX), le panel a été co-animé par des représentants du secteur privé, de l’Association des maires du Sénégal et de l’Association des chefs de village.

L’objectif du panel était de contribuer au renforcement de l’écosystème de l’investissement socialement responsable, grâce à une réflexion inclusive portant à la fois sur le cadre juridique et institutionnel des investissements à incidence foncière, et sur les bonnes pratiques, dispositifs et mécanismes expérimentés dans certaines localités.

La présente note met en évidence les principaux échanges et recommandations issues de ce panel.

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La COPRAF entend contribuer à l’amélioration continue de la gouvernance foncière au Sénégal en partageant ses expériences variées et en alimentant le débat foncier (DISSO) sur les tendances, les enjeux et les défis actuels. Dans cette perspective, un panel a été organisé le 12 décembre 2025 à Dakar sur le thème « foncier et investissement ».